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    簽約 <龍灣別墅> 位于北京最具國際氛圍的溫榆河高端別墅區內〈已完工〉

    發布時間:2012-08-01  點擊數:19029

    設計主題:龍

    Design theme: Dragon Bay

    項目名稱:龍灣別墅

    Project Name: Villa Longwan

    客戶名稱:黃總

    Customer Name: Huang total

    項目地點:中國 北京

    Project Location: Beijing, China

    設計時間:2008

    Design: 2008

    竣工時間:2009

    Completion: 2009

    設計面積:250
    Design area: 250 square meters

    主要材料:實木地板、墻紙、文化石、仿古磚、木飾面、米黃大理石等

    Main material: solid wood flooring, wallpaper, cultural stone, antique tiles, teak wood finishes, beige marble, etc.

    設計公司:張運開國際裝飾(海南)設計有限公司

    Design company: Hainan ZhangYun Kai  Decoration  Engineering Co., Ltd.

    非著名設計師:張運開

    Non-famous designer:Zhang yun kai

    項目介紹

    龍灣別墅位于北京最具國際氛圍的溫榆河高端別墅區內,由極具創新精神、注重人文關懷的英才企業開發打造。項目其總用地面積1800畝,其中建設用地1000畝,分四期開發。龍灣別墅毗鄰北京新國際展覽中心,依托08水上項目盛會及空港工業區,交通便捷,環境優越。項目東距京順路3公里,西距京承高速后沙峪出口2.5公里,到首都機場僅15分鐘車程。西南、東南側擁有200米寬綠化帶,西南側依傍溫榆河,坐享長達1800米的河岸景觀線。

    5年多來,龍灣別墅堅持自己的原創探索,在深諳中國精英階層居住需求的基礎上,不斷精益求精、追求完美,最終將中國傳統院落精神與現代豪宅結合,成就溫榆河上游不可復制的經典。通過對時代、傳統、世界的獨特洞察和深度思索,堅持對人性的關懷、對建筑的創新和對細節的考究,每一面墻、每一塊磚、每一個建筑表情、每一種戶型設計,無不蘊涵著溫暖的設計初衷。11萬㎡自然公園、4萬㎡君子湖、下沉式入戶溫泉、6000㎡龍灣會、8000㎡濱湖樂客灣、中國伊頓公學新英才學校……龍灣別墅不僅以原創建筑承載內心愿望,更以全優的環境和配套彰顯上層品位,成就生活之美。 

    從原創精粹獨棟的驚世亮相,到如今的和院,龍灣別墅已成功推出四期,均受到專業人士的高度贊賞和客戶的熱情追捧,成為同期獨棟別墅銷冠。時至今日,龍灣別墅依然是中央別墅區最具原創氣質的別墅產品,她已成為這個時代的代言,成為中國建筑的創新榜樣。于517日公開發售的和院純獨棟別墅,開盤房源當日售完,后續房源現正熱情加推中,典藏機會極為有限。 

    龍灣別墅四期龍灣和院介紹 

        四期總建筑面積81451.7平米,共計186套,全部為獨棟產品,地上兩層,地下一層,共9種戶型,面積從250.1-343平米(地上)。龍灣和院,以開敞式胸懷拮取建筑文化精髓,戶型設計并蓄中西智慧;以溫泉、庭院等閉合式意趣空間,充分私享萬物豐盈,最大程度實現和心靜氣的居住理想。闊敞開闔空間,賦予家人完全舒展空間。4.2m層高起居室,每戶前庭、下沉后園、私屬側院皆成自趣空間,庭院三面采光,兼顧私密內斂。每戶私屬庭院均為200平米左右,確保足夠的綠意自趣空間和視覺的私密性,總面寬比二期增加65%~75%,提升了室內空間的采光、通風等使用品質;大面寬的二層,產生了精致的家庭室,并消除了長走廊 

    獨創凸、T等戶型優化設計(采光更佳,等軸規劃) 

        下沉庭院:位于建筑主體兩側,避免過多下沉感,保證兩面完全敞開,庭院三面采光。 

        圍墻設計:利用庭院與道路的高差,實現內外通透與對內封閉。臨戶圍墻以相鄰戶中室內0.000標高最高一戶為基準,設置2米高的圍墻,確保人在首層室內,不與鄰居對視。 

    主院門系統:院墻采用天然花崗巖鋪裝,加裝裝飾型花窗與中央美院專為龍灣四期創作的雕塑與小品,具價值感與生活場所的高品位氣質。入口處設雨棚與1.4米寬院門,具強烈的禮儀感。信報箱、電表箱、垃圾桶巧妙的與院墻系統進行了整合,既美觀又實用。 

        饋贈高大成樹:每戶園內贈送高大成樹,綠蔭遮日,蟬嘶鳥鳴,享受湖與樹間超然生活。 

        地源熱泵,自然能源 

        利用地下淺層的地能、地熱資源,既可供熱又可制冷的高效節能設備。 

        打造節能環保的頂級豪宅體貼配置,零污染,專為國際高端生活設計。 

        和院環境配飾設計,藝術創意裝點生活 

        和院的公共環境區配飾,由中央美術學院以比賽形式精心設計。融合了藝術與生活雙重節奏的高水準空間美化創意方案,可供龍灣和院業主舒心選擇,發揮個人審美。與別墅契合的居家符號,多彩色調搭配的中國化元素,充分點綴生活溫馨魅力。

    親情設計,一層也有臥室 

        一層也設臥室的創新戶型設計,方便老人出行,體現長幼有序的和諧文化,讓家的溫馨氛圍無處不在。 

        公共道路綠化設置: 

        街上從容行走的人,是和樹一樣珍貴的風景。 

        人性的街道寬度設計,而不是讓人產生距離的廣場式馬路。暖色調為主的色彩搭配,形成充滿親切氛圍的街道空間。道路兩側有1.5M寬綠化帶,分5層次種植行道樹、喬木、灌木、地被類草及花卉放置各種綠植,雕塑小品,讓回家一路風景陪伴,散步休閑成為日常享受。 

    龍灣別墅介紹 

        龍灣別墅位于順義區溫榆河高尚別墅區內,其總用地面積1800畝,其中建設用地1000畝,交通十分便利,東距京順路3公里,西距京承高速后沙峪出口2.5公里,與北京市區聯系極為快捷,到首都機場也僅15分鐘車程。其西南、東南側均是200米寬綠化帶,西南側依傍溫榆河,有長達1800米的河岸景觀線,環境優美,空氣清新。 

        龍灣別墅是以低層低密度為主的環保型高檔精英社區,其與著名的名都園、裕京花園、歐陸苑、萊蒙湖花園等別墅為鄰,周邊還有首都國際機場、空港國際城、即將建成的新國際展覽中心及北京地區規模最大的順義國際學校,地處北京最具國際色彩的高尚居住區,是市場上消費、投資的熱點區域,也是北京高端別墅市場的代表區域。

    龍灣別墅整個社區共五個組團,分為三期開發。其中一期占地面積75768平方米,住宅建筑面積51400平方米,總戶數150戶。 一期組團均為獨棟別墅,既具有別墅的私密性與歸屬感,又強調室內外空間的互動與滲透,多層次庭院格局更具東方情調與人性化;建筑形式錯落有致,精致具有親和力,風格中西合璧,形神兼備;戶型面積以地上188平米至232平米居多,每戶擁有精裝下沉式多功能溫泉庭院,真正做到戶戶有溫泉,家家有水景;地下室配有大面積落地玻璃門窗,擁有良好的采光通風條件和舒適高度,可根據客戶生活喜好特點,自由布局,充分展現客戶的個性生活。小區配套完備,擁有6000平米健身、養生會所,800平米的藝術體驗會所, 100000平米運動休閑公園,商業、健身、娛樂功能一應俱全。龍灣別墅是北京目前具有原創性的、極具競爭力的自住兼投資型別墅產品。 

    對于龍灣別墅項目一期,開發商-北京英才房地產開發有限公司目前正處在緊張的前期準備階段,已完成了產品策劃及設計工作,計劃于2004年底前完成社區南側10萬平方米公園的建設及樣板區、售樓處的主體結構和外裝修工程,以保證在2005年春季可全面投入使用。龍灣別墅一期目前已取得四證,計劃于2005年初工程全面動工, 20054月份開始內部認購,20055月份開盤銷售,2006年下半年全面入住。

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